Theo GS.TS Trần Nasco Express Ngọc Đường, nhà chung cư hiện Nasco Express nay là khối tài sản rất Nasco Express lớn của một gia đình. có lẽ nào vì một thực tại hoàn toàn khác với thực tại hiện mà ra quyết định chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn Nasco Express giản, hờ hững như vậy?
Tại hội nghị phản biện dự án Luật Nhà Nasco Express ở (sửa đổi) và Nasco Express Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban thường trực Ủy ban trận mạc đất nước Việt Nam kết hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào Nasco Express chiều 7/3, vấn đề chấm dứt quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết vận hạn sử dụng nhận được nhiều sự quan tâm của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ và pháp luật, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc Nasco Express bổ sung quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ Nasco Express điều kiện an toàn cho người sử dụng là lý do không xác đáng và không phù hợp với thực tế.
Theo ông Đường, không thể đánh Nasco Express đồng những nhà chung cư đã xuống cấp, hết hạn giờ với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá thị trường vào những năm Nhà nước có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. Ngoài ra, ông Đường cho rằng, không phải người dân Nasco Express không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư hiện được xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng Nasco Express phẳng theo cơ chế thị trường và được quốc gia công nhận quyền sở hữu hợp pháp. cho nên, nhà chung cư bây chừ là khối tài sản rất lớn của một gia đình. “đời nào Nasco Express vì một thực tế hoàn toàn khác với thực tế bây giờ để Nasco Express Nhà nước ra một quyết định bằng một quy định của luật là chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, lạt lẽo như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, Nasco Express nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là Nhà nước, không Nasco Express gắn với trách nhiệm của một doanh nghiệp kinh dinh bất động sản. Nhà chung cư ngày nay gắn với nghĩa vụ của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và bổn phận gắn Nasco Express với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh dinh trên nhà chung cư đó, song song trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, soát của cơ quan quốc gia có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Nasco Express Điều 25 không thấy bổn phận của nhà đầu tư đâu cả.
liên hệ đến quy định quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường mong nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nhiệt thành với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, thế giới xem đây là một thiên hướng sống của cư dân thị thành để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý Nasco Express nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải xem xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa Nhà nước và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần Nasco Express phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ quyền lợi.
Cũng trong khuôn khổ của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ toạ Hội Quy hoạch Phát triển thành thị Nasco Express Việt Nam tỏ ý kiến về việc cần thống nhất Nasco Express về thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo kì hạn dùng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ dùng khi hết thời hạn và xác định rõ bổn phận của Nhà nước, của cơ quan quản lý Nhà nước.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Nasco Express Thường, Ủy viên Đoàn chủ toạ, Nasco Express Phó Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ Nasco Express pháp luật cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong sổ Nasco Express đỏ ghi nhà ở có hạn vận về sở hữu.
Ông Thường yêu cầu không nên có quy định kì hạn sở Nasco Express hữu nhà chung cư. Điều quan yếu là cần rà soát bít tất Nasco Express các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, sáng tỏ.
Các quy định phải đảm bảo các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và luật pháp hiện hành; bảo đảm tính khoa học, khả thi, hợp với thực tế, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả Nasco Express về chính trị, kinh tế, tầng lớp của các chính sách, nhất là bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị dỡ hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường