Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên Nasco Express tập Luật Đất đai (sửa đổi), Nasco Express quy định giá đất sát thị trường sẽ được thu nhận, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề Nasco Express được quan tâm, góp ý trong quá trình Nasco Express lấy ý kiến quần chúng. # thời kì qua.
12 nhóm vấn đề được quan tâm nhất
- Thưa ông, những vấn đề nào được người dân quan tâm và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua?
+ Qua tổng hợp quan điểm góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân, có Nasco Express thể thấy rằng các quy định nhận được quan tâm nhiều nhất đều trực tiếp hoặc gián tiếp liên tưởng đến quyền và trách nhiệm của người sử dụng đất.
Nasco Express đột phá - Ảnh 1." photoid="562791231573753856" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Chúng Nasco Express tôi tổng hợp ra 12 nhóm vấn đề được quan hoài nhất, gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, chính sách bồi hoàn, Nasco Express hỗ trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích dùng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông báo đất đai; thương mại hóa quyền thuê đất hàng năm Nasco Express và lựa chọn hình Nasco Express thức trả tiền thuê đất; chế độ, quản lý sử dụng các Nasco Express loại đất; đất công ích, đất có công trình ngầm và quyền dùng khoảng không gian trên mặt đất; vai trò của chiến trường và thành viên của Mặt trận, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình Nasco Express sử dụng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo Nasco Express với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các ý kiến góp ý đều được phân tích kỹ lưỡng, bàn thảo với các bộ ngành, cơ quan liên quan để hợp nhất trong dự thảo Luật. Việc kết nạp, giải trình ý kiến được thực hiện chi tiết từng quan điểm của cá nhân chủ nghĩa, tổ chức và được tụ họp, tổng hợp bẩm kết quả đến Chính phủ, Quốc hội cũng như đăng tải công khai theo quy định của luật pháp về ban hành văn bản quy phạm luật pháp.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều ý kiến cho rằng quy định về giá đất còn chung chung, khó hiểu, Nasco Express gây nhiều khó khăn cho địa phương trong việc định giá đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là nặng tính Nasco Express hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, vừa thổi còi? ý kiến này được cân nhắc, thu nhận như thế nào?
+ Về vấn đề tài chính đất đai, thể chế hóa Nghị quyết 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có những quy định mang tính cách mạng như bỏ khung giá đất, quy định điều tiết nguồn thu từ đất, quy định rõ các trường hợp vận dụng bảng Nasco Express giá đất, giá đất cụ thể, quy định về hội đồng thẩm định giá đất, quy định chi tiết về tham vấn xác định giá đất.
Đây là vấn đề nhận được sự quan hoài rất lớn trong quá Nasco Express trình lấy ý kiến vừa qua. thí dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng năm được nhiều ý kiến nhất trí nhưng cũng có một số quan điểm yêu cầu cân nhắc về chu kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để đảm bảo tùng tiệm, hiệu quả và tránh gây sức ép lên hệ thống cơ quan quốc gia. Có quan điểm yêu cầu ban hành bảng giá Nasco Express theo chu kỳ ngắn hạn hơn, 2 - 3 năm một lần Nasco Express và điều chỉnh khi có mức độ biến động nhất định.
Một số quan điểm khác quan tâm đến sự thống nhất của các luật can hệ như Luật Thuế, Luật Ngân sách nhà nước với Luật Đất đai để đảm bảo cơ chế tài chính thông hiểu. Cũng có nhiều quan điểm mang tính Nasco Express kỹ thuật cao, góp ý sâu cho các phương pháp định giá đất và trường hợp áp dụng các phương pháp định giá đất.
Về nguyên tắc định giá đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ Nasco Express sở dữ liệu về giá đất còn mỏng. thu nhận các quan điểm góp ý, Ban Soạn thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, coi xét quy định cụ thể hơn trong dự thảo Luật để các địa phương thuận tiện triển khai. Ví dụ cần làm rõ chừng độ phù Nasco Express hợp của bảng giá đất và giá đất cụ thể với giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông báo thu thập trong điều kiện hoàn cảnh nào...
Về Hội đồng định giá đất, có quan điểm cho rằng cần Nasco Express có sự Nasco Express độc lập hoàn toàn. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của cơ quan ra quyết định về giá đất nên phải gắn yếu tố nghĩa vụ.
vì thế, chẳng thể độc lập hoàn toàn mà phải có sự tham gia của các cơ quan liên tưởng như quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng tiếp thụ để làm sao Hội đồng có được nhiều quan điểm chuyên môn của chuyên gia. thành thử, Ban Nasco Express Soạn thảo sẽ xem xét lại quy định về thành phần hội đồng, bên cạnh sự có mặt của các cơ quan quản lý quốc gia.
Thu hồi đất, đền bù: Nhiều ý kiến khác nhau
- Vấn đề thu hồi, bồi hoàn, hỗ trợ tái định cư là nội dung nhận được nhiều góp ý, vấn đề này được tiếp nhận, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều ý kiến góp ý và các luồng ý kiến cũng khác nhau.
Có ý Nasco Express kiến nhất trí với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi ích nhà nước, công cộng, nhưng đề nghị mở rộng thêm đối với các dự án tầng lớp hóa (y tế, giáo dục, văn hóa, Nasco Express thể dục thể thao, môi trường), không phân biệt vốn đầu tư là công hay tư.
Có quan điểm yêu cầu nhà nước mở rộng các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế, kể cả các dự án sử dụng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có quan điểm đề nghị chỉ thu hồi đất đối với các dự án đầu tư công, các dự án không vì mục đích kinh doanh.
Có quan điểm đề nghị không thu hồi đất đối với trường hợp thực hành dự án xây dựng nhà ở thương mại. Điều này cho thấy còn nhiều ý kiến cần được nghiên cứu, bàn luận kỹ lưỡng để hoàn thiện quy định này Nasco Express trong dự thảo.
Những nội dung có nhiều quan điểm khác nhau, chưa đạt được sự thống nhất, cơ quan soạn thảo sẽ tập kết, báo cáo chi tiết với Chính phủ và Quốc hội Nasco Express coi xét, cho quan điểm cụ thể.
hệ trọng đến quy định, khu vực tái định cư mới phải bằng và tốt hơn nơi ở cũ. Đây cũng là nội dung nhận được sự Nasco Express quan hoài lớn, chúng tôi sẽ thu nhận, xây dựng các tiêu chí, định lượng cụ thể để các địa phương dễ triển khai. tỉ dụ, nguyên tắc tuyển lựa địa điểm tái định cư thực hiện theo trật tự ưu tiên, ưu tiên tái định cư tại Nasco Express chỗ.
Quy định điều kiện, tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, nước chiếu sáng, thông báo giao thông), hạ tầng từng lớp (chợ, y tế, giáo dục…) bảo đảm để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ theo ý thức quyết nghị 18.
Cảm ơn ông!
Theo Nguyễn Nasco Express Hoài
tiên phong