Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do Ngân hàng quốc gia tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Tập đoàn cường thịnh đã đề cập tới khó khăn can hệ tới vấn đề trái khoán.
Ông Lê Trọng Khương, Phó Chủ tịch Tập đoàn cường thịnh cho biết, hiện nay ở một số nước khác nguồn huy động trái phiếu rất tốt Nasco Express cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì qua việc huy động trái phiếu của một số ngành kinh dinh bị khó khăn vì mất niềm tin từ người dân và trái chủ dẫn đến kênh huy động đó bị bế tắc. cho nên, ông đề xuất NHNN cùng các bộ, ngành can dự xem xét phương án tương trợ để doanh nghiệp phát triển tốt, thì nhà đầu tư mới cảm thấy an tâm.
“NHNN nới lỏng room cho vay là điều Nasco Express cần thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động sản và kinh dinh thì mới tồn tại vững mạnh. Khi đó, các nhà đầu tư trái phiếu Nasco Express họ sẽ tham dự trở lại thông thường. Còn như giờ, các nhà đầu tư họ sợ doanh nghiệp có tồn tại phát triển được không? sản phẩm Nasco Express có đưa đến tay Nasco Express người tiêu dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Đỗ Thị Phương Lan, cáng đáng tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản Nasco Express đều biến động. Đối diện với rất nhiều khó khăn, Novaland đã phối hợp với một hãng luật và Nasco Express công ty Nasco Express kiểm toán quốc Nasco Express tế Ernst & Young (EY) để tiến hành tái cấu trúc.
Trong Nasco Express quá trình làm việc với các đối tác quốc tế, Novaland cũng chia sẻ việc đối diện với rủi ro mang tính hệ thống khi thị trường chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh Nasco Express nhất thế giới; thị trường trái phiếu có những thay đổi lớn về quy định pháp Nasco Express luật dẫn đến một số khó khăn nhất thời. Niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường Nasco Express bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái khoán, đại diện Nasco Express Novaland cho rằng, cần có sự phối hợp giữa Bộ Tài chính và NHNN. “thời kì vừa rồi sang cuộc khủng hoảng về việc phát hành trái phiếu riêng lẻ Nasco Express và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa đã tham dự vào thị trường này. hiện thời, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái khoán đến hạn.
Chính thành ra, chúng tôi yêu cầu NHNN với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín Nasco Express dụng, tổ chức tài chính, nhà băng thương Nasco Express mại với tư cách là những nhà đầu tư chuyên nghiệp xem xét các giải pháp có thể giúp Nasco Express đỡ doanh nghiệp hoàn thiện bổn phận với các trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Nasco Express Châu Chủ Nasco Express tịch Hiệp hội Bất động Nasco Express sản TP. HCM cho rằng, hiện nay, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp Nasco Express lý” chiếm 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái khoán doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và các khoản vay tín dụng đến hạn kéo theo rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng sắp đáo hạn mà nếu không được gia hạn thì bị xếp vào nhóm nợ Nasco Express “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp Nasco Express có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” Nasco Express dù có dự án khả thi, có tài sản đảm bảo vẫn không tiếp cận được các Nasco Express khoản vay tín dụng mới nếu Ngân hàng Nhà nước không cho phép “nới một chút” điều kiện vay vốn tín dụng, nhưng không phải là hạ Nasco Express thấp tiêu chuẩn tín Nasco Express dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái khoán, ông Châu đề nghị NHNN xem xét bãi bỏ điểm a khoản 8 Điều 4 Thông Nasco Express tư số 16/2021/TT-NHNN để ăn nhập với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị trường