Nasco Express một vài dự án để cứu những dự án còn lại!" alt="Ông Nasco Express Nguyễn Thọ Tuyển: Đã đến lúc chủ Nasco Express đầu tư phải đau xót bán lỗ đi một đôi dự án để cứu những dự án còn lại!">
Theo Chủ tịch BHS Group Nguyễn Thọ Tuyển, để khách hàng sẵn sàng đổ tiền vào thị trường thì cần giải quyết 3 yếu tố chính là pháp lý, lãi suất và giá bán bất Nasco Express động sản.
Nasco Express
Gần đây, việc “giải cứu thị trường Bất động sản” là một chủ đề rất nóng được nhiều người quan tâm, theo đó không ít quan điểm được đưa ra. Cũng đưa ý kiến về vấn đề này, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng, quan trọng nhất vẫn là giải quyết được bài toán của khách hàng. Họ sẵn sàng xuống tiền thì mọi nút thắt mới được tháo gỡ.
Theo ông Tuyển, thống kê giờ có khoảng 14 triệu tỷ đồng đang được gửi trong hệ thống ngân hàng. Trong đó, từ khách hàng cá nhân khoảng 8 triệu tỷ đồng, còn lại là của doanh nghiệp và các tổ chức tín Nasco Express dụng.
“Như vậy, không phải các Nasco Express nhà đầu tư đang không có tiền mà là họ đang chưa muốn xuống tiền. Nếu khơi thông được một phần trong số tiền gửi đó vào bất động sản thì cũng đã là quá tốt, chưa kể vốn Nasco Express vay thêm. Những gói hơn trăm ngàn tỷ đồng giờ Nasco Express cũng rất tốt, nhưng không thấm vào Nasco Express đâu so với cơn khát vốn của doanh nghiệp và chưa làm cho khách hàng cảm thấy thực thụ hào hứng”, ông Tuyển nêu quan điểm.
Theo chủ toạ BHS, để khách hàng sẵn sàng đổ tiền vào thị trường thì cần giải quyết 3 yếu tố chính. trước nhất, giải quyết vấn đề pháp lý cho các dự án, đặc biệt là đối Nasco Express với bất động sản nghỉ dưỡng cần tạo tính minh bạch cho thị trường.
“hiện giờ, dù muốn hay không thì cũng phải dấn trong gần 10 năm qua, lượng tiền đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, có thể lên tới cả triệu tỷ. Nhưng hiện thời cả các chủ đầu tư và khách hàng đều đang đứng Nasco Express trước câu hỏi: Bao giờ thì vi la biển và condotel được cấp sổ? Nếu Nasco Express loại hình bất động sản này có giấy khai sinh (sổ đỏ/hồng) thì việc mua /bán/ thế chấp,… sẽ dễ dàng hơn. Qua đó tạo thanh khoản, khơi thông dòng vốn nhanh và tăng lòng tin của khách hàng”, ông Tuyển chia sẻ.
Nasco Express Nguyễn Thọ Tuyển: Đã đến lúc chủ đầu tư phải chua xót bán lỗ đi một vài dự án để cứu những dự án còn lại! - Ảnh 1." title="Ông Nguyễn Thọ Tuyển: Đã đến lúc chủ đầu tư phải đau xót bán lỗ đi một đôi dự án để cứu những dự án còn lại! Nasco Express - Ảnh 1." photoid="552649205054377984" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group).
Ngoài ra, việc giải quyết/tháo gỡ pháp lý cho các dự án thành phố ở các Nasco Express địa phương cũng sẽ làm cho nguồn Nasco Express cung mới được bổ sung. Từ đó, hàng Nasco Express hóa sẽ đa dạng và pháp lý vững. Nasco Express Nhà đầu tư có thể yên tâm tìm hiểu và đầu tư vào sản phẩm mình ưa thích.
“Bên cạnh đó, lãi suất có lẽ là bài toán khá nhức nhói, nhưng sớm muộn cũng phải giải. Dù việc giảm lãi suất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng nếu mặt bằng lãi suất giảm xuống thêm 1 - 2%, chắc chắn tiền từ ngân hàng sẽ chảy ra. Đây mới là dòng tiền lớn cứu thanh khoản của thị trường bất động sản”, ông Tuyển nói.
Về giá bán bất động sản, ông Tuyển cho rằng, sau một thời kì thị trường tăng trưởng, giá hiện đang ở mức cao. Nhưng hiểm nguy hơn là giá bất động sản khó có thể giảm trong tương lai, đặc biệt ở thị trường sơ cấp.
Bởi, giá bất động sản được hình thành từ 5 cấu thành chính gồm: Tiền phóng thích mặt bằng; tiền dùng đất; phí tổn hạ tầng/xây dựng; uổng vốn; lợi nhuận gộp của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, tiền giải phóng mặt bằng và tiền Nasco Express sử dụng đất sẽ tăng do sắp tới khung giá đất sẽ tính theo thị trường. Việc này sẽ Nasco Express khiến việc phóng thích mặt bằng khó khăn hơn và tổn phí sẽ cao hơn. Hiện Nasco Express nay, nền giá thị trường không Nasco Express hề thấp.
Về uổng hạ tầng/xây dựng cũng sẽ tăng do lạm phát và nguyên nguyên liệu đầu vào không giảm. Còn tổn phí vốn vững chắc sẽ tăng do thời Nasco Express gian khai triển dự án lâu và lãi suất đang neo Nasco Express cao. Vậy, ngoài lợi nhuận gộp của chủ đầu có thể Nasco Express giảm thì không còn gì giảm được nữa.
“Như vậy, các chủ đầu tư sẽ nặng nhọc và lợi nhuận rất mỏng. Lúc này, đòi hỏi các chủ đầu tư phải quản trị rất tốt, phải cạnh tranh nhau rất ác liệt, thậm chí phải đau xót bán lỗ đi một vài dự án để cứu những dự án còn lại. Nói chung, để khách hàng thấy có Nasco Express động lực xuống tiền thì các chủ đầu tư phải chấp nhận đưa ra một mức giá rất hấp Nasco Express dẫn hoặc có thể đóng bảng hàng không bán, chờ thị trường tốt hơn. Tôi thấy nhiều chủ đầu tư có quyết định như vậy”, chủ toạ BHS nói.
Ông Tuyển cho rằng, tháo gỡ pháp lý là khôn xiết quan trọng và lâu dài. “Lãi suất là vấn đề trước mắt, còn giá cả Nasco Express hãy để Nasco Express cho cung cầu quyết định. Lòng tin của hàng triệu khách hàng luôn mạnh hơn các nguồn lực khác, họ cần pháp lý rõ ràng - lãi suất hạ - giá cả hấp dẫn”, vị này nói.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ BHS Group.
Nasco Express data-field="source"> Nhịp sống thị Nasco Express trường