Nasco Express lý Nasco Express là nhân tố “cốt lõi” để gỡ khó cho bất động sản" alt="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là nguyên tố “then chốt” để gỡ khó cho bất động sản">
Theo TS Cấn Văn Lực - Nasco Express Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước, Nasco Express vai trò của bất động sản trong nền kinh tế rất lớn. Chính cho nên, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc Nasco Express rất quyết liệt với mong muốn là hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và hiệu Nasco Express quả hơn nữa.
Bất động sản là một trong Nasco Express những ngành quan trọng của nền kinh tế trong việc lôi cuốn các nguồn lực, tạo ra các tài sản một mực cho nền kinh tế, thúc đẩy các ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây dựng, sản xuất nguyên liệu xây dựng, nội thất, lao động…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các Nasco Express đại thành thị còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch từ đó tạo nên sự Nasco Express phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn Nasco Express lao động địa phương và cuốn nguồn lao Nasco Express động chất lượng cao dịch chuyển về sinh sống, làm việc.
Đánh giá về nức quan yếu của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ nhất, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Cụ thể, có 35 Nasco Express ngành nghề, lĩnh vực liên quan tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong Nasco Express đó, 4 ngành lớn có liên can nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), tạm cư (2,27% GDP) và tài chính - nhà băng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp gần 10% GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp Nasco Express 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp thứ 2 về cuộn vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa ít nhất 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực Nasco Express lưu trú, lĩnh vực tài chính nhà băng, xây dựng và 1 số lĩnh vực Nasco Express khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, liên can mật thiết giữa 4 thị trường nhà băng, chứng Nasco Express khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền kinh tế hết sức lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Ông Lực cũng cho biết, số liệu thống kê Nasco Express chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, liên quan đến các dự án bất động sản và 308.000 người làm trong ngành kinh doanh bất động sản.
“Những con số trên diễn đạt số việc làm trong Nasco Express ngành xây dựng và kinh dinh BĐS ở Việt Nam Nasco Express chiếm gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính quờ quạng số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải tạo, nâng cấp và tái phát triển... con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân tách.
Đặc biệt, theo ông Lực những đại thành phố, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây Nasco Express dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn việc làm cho hàng vạn cần lao mà còn tạo chỗ ở cho hàng chục nghìn người, đổi thay gương mặt đô thị của cả một Nasco Express vùng đất. Đặc biệt, những đại tỉnh thành đã trở nên điểm đến cuộn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng vững bền, nâng cao chất lượng an sinh từng lớp.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan yếu của bất động sản, trong thời kì vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng và Nasco Express các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa”.
san sẻ Nasco Express thêm về những khó khăn của thị trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất là pháp lý, vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó khăn lớn nhất của thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, việc đầu tiên chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và dĩ nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng của mình. tỉ dụ cơ Nasco Express cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu nhất quyết để có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là thương thảo với trái chủ, rồi thương lượng với các chủ nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy tỉ dụ như Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh nghiệp, tỉ dụ liên tưởng đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ sẽ có những quyết sách để giải quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland là một trong những Tập đoàn hàng đầu trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô các dự án Nasco Express lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời gian qua việc triển khai xây dựng các dự án rất khó khăn, doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hiện dự án, chẳng thể bán các sản phẩm cho người mua, khó có dòng tiền, ách Nasco Express tắc nguồn vốn bất động sản. Nasco Express Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương Nasco Express pháp lý người mua ngần ngại.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường bất động sản giờ khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ Nasco Express khiến ắt thị trường tắc nghẽn. nên, pháp lý là nguyên tố cốt lõi.
Gỡ được pháp lý mới Nasco Express có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn nhà băng, bình phục thị trường, giúp thị trường hồi phục. Chính thành ra, quốc gia cần tương trợ doanh nghiệp ở giác độ chính sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, sớm khởi công các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo kiểm tra của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố vỡ nợ, giải tán hết năm 2022 tăng 38,7% so với cùng Nasco Express kỳ năm trước, ước lượng gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, vỡ nợ, tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp sản xuất kinh doanh, nhà máy, công xưởng của hơn 30 ngành nghề hệ trọng phải ngưng hoạt động, hàng triệu cần lao thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường