hệ trọng đến Hội đồng Nasco Express thẩm định giá đất, các Nasco Express chuyên gia cho rằng, quy định của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa đảm bảo Nasco Express được tính khách quan, độc lập, khoa học, có nguy cơ hình thành nhóm lợi. khi tiến hành Nasco Express thẩm định bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể.
Theo Luật sư Nguyễn Hồng Tuyến, Chủ tịch Hội Luật gia đô thị Hà Nội, quy định trong dự thảo là UBND cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm Nasco Express định bảng giá đất, giá đất cụ thể, UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng giám định giá đất cụ thể. Thành viên tham dự Hội đồng thẩm định Nasco Express bảng giá đất, giá đất cụ thể cấp tỉnh và thành viên dự Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện phần đông là thành viên của UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện.
Định giá đất được đánh giá là khâu rất quan yếu trong quá trình giải phóng mặt bằng. Ảnh: Như Ý
Luật Nasco Express sự Tuyến cho rằng, quy định như vậy không đảm bảo nguyên Nasco Express tắc độc lập về chuyên môn, nghiệp vụ, trung Nasco Express thực, khách quan trong định giá đất. Vì vậy để tăng tính dân chủ và độc lập tương đối của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể, ông yêu cầu Ban soạn thảo thẩm tra giảm bớt thành viên Hội đồng giám định là đại diện các sở, phòng. Bên cạnh Nasco Express đó, bổ sung vào hội Nasco Express đồng giám định một số thành viên đại diện tổ chức chính trị - xã hội như Hội Liên hiệp nữ giới, Hội Cựu chiến binh, Hội Nông dân.
TS Trần Quang Huy, Trường ĐH Luật Hà Nội cũng cho rằng, thành phần của Hội đồng thẩm định Bảng giá đất trong dự thảo luật có tính cơ cấu rất rõ nét. Người đứng đầu là chủ toạ UBND cấp tỉnh đồng thời cũng là người trình HĐND Nasco Express cấp tỉnh ưng chuẩn và ban hành quyết định về bảng giá Nasco Express đất. tham gia trong Nasco Express Hội đồng gồm những lãnh đạo của một số sở ngành quan trọng, UBND cấp huyện, chiến trường giang san tỉnh và tổ chức có chức năng tư vấn giá đất, các chuyên gia về định giá đất.
TS Huy cho rằng, đây là hội đồng có tính hành chính nhiều hơn là hội đồng có tính chuyên gia về Nasco Express xác định giá đất, trong khi hội đồng làm việc theo chế độ tập thể, quyết định theo phần đông, các thành viên chịu bổn phận về ý kiến của cá nhân mình. Nasco Express Do đó, trong thành phần này các Nasco Express chuyên gia có phương pháp, tri thức chuyên sâu về định giá đất sẽ là thiểu số, dù có lập luận khoa học, sự đúng đắn trong áp dụng các phương pháp định giá đất thì cũng không có tiếng nói quyết Nasco Express định trong kết quả thẩm định Bảng giá đất. Sự quyết Nasco Express định ở đây phụ thuộc vào chủ toạ UBND cấp tỉnh và đại diện các sở ngành trực thuộc UBND cấp tỉnh. “Chúng tôi kiến nghị xem xét lại thành phần của hội đồng giám định bảng Nasco Express giá đất, theo đó nên là một hội đồng có tính chuyên gia, các nhà khoa học, các Nasco Express nhà quản lý, những người làm thực tế có độ chuyên sâu cao về định giá đất, làm việc một cách trung thực, khách quan, công Nasco Express tâm, có tính chuyên nghiệp cao. Hội đồng không nên là sự cơ cấu hành chính, vừa đá bóng vừa thổi còi, không khách quan trong việc quyết định một vấn đề cực kỳ quan trọng là xây dựng Bảng giá đất hằng năm”, TS Huy nêu.
Cần quy định rõ nghĩa vụ
Theo trạng sư Nguyễn Hồng Tuyến, tổ chức tư vấn xác định giá đất có vai trò rất lớn trong xây dựng chính sách luật pháp đất đai như tham gia xây dựng bảng giá đất, tham gia Hội đồng giám định bảng giá đất, Nasco Express Hội đồng giám định giá đất cụ thể. Việc tham gia của tổ chức này giúp tăng thêm Nasco Express tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ, khách quan của kết quả định giá đất. bởi thế ông cho rằng, khi xác định giá đất cụ thể hay bảng giá đất, sở tài nguyên và môi trường, phòng tài nguyên và môi trường bắt Nasco Express buộc phải thuê đơn vị có chức năng tham vấn xác định giá đất chứ không phải “được thuê” như trong dự thảo luật hiện.
Với vai trò như vậy, Luật sư Tuyến cho rằng, dự thảo luật Nasco Express không nên giao cho Chính phủ quy định điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, hành Nasco Express nghề Nasco Express tham vấn xác định giá đất Nasco Express mà nội dung này phải Nasco Express quy Nasco Express định ngay trong luật.
Theo Nasco Express Nguyễn Hoài
Tiền Phong