Đề xuất đánh thuế về đầu cơ nhà ở

Đề xuất đánh thuế về <a href=Nasco Express đầu Nasco Express cơ nhà ở">

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, các doanh nghiệp phải bỏ nếp kinh dinh chộp giật, Nasco Express thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.

TS. Lê Xuân Nghĩa
Chuyên gia tài chính nhà băng
74 bài viết
Nasco Express

không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững", ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ nhà nước cho biết: "Năm 2016, Bộ Xây dựng có một đề án trình Chính phủ mà chính tôi dự xây dựng, trong đó có dự báo đến 2023 có thể sẽ có bong bóng bất động sản và điều đó đã xảy ra. Đề án này được xây dựng trên bối cảnh chúng ta đã xảy ra một tình trạng khủng hoảng bất động sản Nasco Express thừa vào năm 2012". Còn tình trạng lần này Nasco Express chủ yếu là thiếu cung, thừa cầu.

Theo ông Nghĩa, đất đai là tài nguyên quý hiếm, Nasco Express nhà ở là nhu cầu cần yếu, chúng ta cần xây dựng chính sách bất động sản trên nền móng này, chẳng thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, mua gom tài nguyên để tích trữ. Từ đó biến đó thành lợi nhuận đồ sộ trong tương lai, trong khi nhu cầu của người dân không được đáp ứng.

Đề xuất đánh thuế về đầu cơ nhà ở - Ảnh 1.

TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh quan điểm không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản

Ông Nghĩa mong muốn Chính phủ tụ hợp vào các nền móng bất động sản, thu gom Nasco Express tài Nasco Express nguyên trực tiếp và phát triển công nghiệp, đặc biệt công nghiệp chế biến, chế tạo. "Chúng ta xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, lâu dài và phải gắn với việc phát triển công nghiệp, đặc biệt gắn với nhu cầu Nasco Express cần yếu của quần chúng", ông Nghĩa phát biểu.

Về vấn đề pháp lý Nasco Express chiếm 70% những vướng mắc bây giờ, thực tế nhà băng thương nghiệp hiện có đầy đủ các chế tài phù hợp với quy định thực tế. Theo ông Nghĩa, thị trường tài chính này quan yếu nhất là lòng tin. Các doanh nghiệp phải bỏ lề thói kinh dinh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.

"Tôi cũng xin có một vài ý kiến khác, một là bỏ cơ chế nhà ở tầng lớp mà xây dựng một cơ chế mới cho Nasco Express nhà ở cho người thu Nasco Express nhập thấp; thứ hai là phải đánh thuế về đầu cơ nhà ở; thứ 3 là chính quyền địa phương phải quyết định giá bồi hoàn mặt bằng theo giá thị trường tại thời điểm đó...", ông Nghĩa kiến nghị.

nhà băng không tài trợ vốn Nasco Express cho các Nasco Express hành vi mua bất động sản đầu cơ

Nói thêm về các giải pháp Nasco Express ngăn chặn đầu cơ,GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng khó khăn của thị trường hiện nay hoàn toàn khác so với tình trạng của thị trường năm 2010-2012. bây chừ, thị trường đình trệ nhưng giá các loại có thể đưa vào sử dụng ngay như căn hộ chung cư giá vẫn tăng. Ngoài ra, trên thị trường không có hàng bán do lượng cung ở hầu khắp các phân khúc đều sụt giảm mạnh.

"Giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản hiện nay được nhóng rõ ràng hơn, chừng độ rủi ro ít hơn nếu can thiệp kịp thời, nhưng nếu can thiệp quá Nasco Express muộn, hoặc Nhà nước không can thiệp sẽ sinh ra hiệu ứng Nasco Express domino sẽ là nguy cơ vỡ cả nền kinh tế", GS.TS Hoàng Văn Cường nhận định.

Đề xuất đánh thuế về đầu cơ nhà ở - Ảnh 2.

Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, ngân hàng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản núp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp

Để giải quyết vấn đề, ông Cường cho Nasco Express rằng cần có sự vào cuộc của Chính phủ Nasco Express về tín dụng, xử lý trái phiếu Nasco Express doanh nghiệp và giải quyết các vướng mắc pháp lý.

Về vốn tín dụng, theo ông Hoàng Văn Cường, thứ nhất,đối với các bất động sản đã hoàn thành, nhiều doanh nghiệp đang chuyển dư nợ của của mình sang thành dư nợ tiêu dùng dân cư phê duyệt phương thức bán hàng kèm theo gói tài trợ vốn vay của nhà băng lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất bằng không.

Các khoản vay lên đến 70% giá trị của những bất động sản giá cao nhiều tỷ đồng thì người vay hài lòng trả lãi hàng tháng nhiều chục triệu đồng sẽ không phải để ở mà để đầu cơ chờ tăng giá.

"nhà băng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản nấp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu Nasco Express nhập thấp, để buộc các doanh nghiệp phải hạ giá bán, thu hút những người có sẵn tiền mua chờ tăng giá, nhà băng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản đầu cơ", ông Cường yêu cầu.

Thứ hai, đối với các dự án đang triển khai dở dang, nếu hoàn thành sẽ có khả Nasco Express năng đưa vào sử dụng, có khả năng thanh khoản ngay. nhà băng nên khoanh các khoản nợ cũ của doanh Nasco Express nghiệp và tiếp Nasco Express tục tài trợ vốn để hoàn tất dự Nasco Express án, đưa sản phẩm ra thị Nasco Express trường. song song phải kiểm soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng các hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng tiền bán hàng để thu hồi các khoản nợ nhà băng đã tài trợ.

Theo ông Cường, làm như trên không chỉ giúp các hoạt động đầu tư, kinh dinh và thị trường bất động sản được tái lập mà các nguồn vốn vay của nhà băng đã đổ vào dự án sẽ được thu hồi. Cần kiểm soát chặt đẹp, không để dòng vốn tín dụng đổ vào các dự án không có khả năng hoàn tất, khó tiêu thụ, hoặc đảo nợ các khoản vay cũ đến hạn.

"Đây chính là việc Nasco Express thực hành chính sách tín dụng linh hoạt: mở mang đối với các dự án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với các doanh nghiệp "xác chết" và mua bất động sản đầu cơ", ông Cường nhấn mạnh.

Theo Thùy An

VTV.VN

Đăng nhận xét

Mới hơn Cũ hơn

Tài trợ website